Nuestro objetivo principal al impermeabilizar una cubierta es ofrecer una solución duradera en el tiempo, eligiendo y utilizando las técnicas y materiales más apropiados para cada caso con el fin de proporcionar una SOLUCIÓN DEFINITIVA, efectiva al 100%.

La durabilidad de la impermeabilización depende de la calidad de los materiales empleados como de la pericia del personal especializado en su colocación. En MECSA REHABILITA sólo utilizamos materiales de las marcas de referencia en el sector. A su vez, los trabajos de impermeabilización sólo son ejecutados por el personal cualificado para ello y certificado por el fabricante.

La GARANTÍA DE LOS TRABAJOS será en función del sistema y materiales empleados, NO SIENDO NUNCA INFERIOR A 10 AÑOS.

Cubiertas Planas o Terrazas

En el caso de CUBIERTAS PLANAS o TERRAZAS pueden solucionarse los problemas de filtraciones devolviendo la estanqueidad a las mismas mediante diferentes sistemas de IMPERMEABILIZACIÓN

Cubiertas Transitables

Se consideran los terrados con baranda perimetral y las terrazas de uso privativo y / o comunitario

Se corrigen mediante la instalación de láminas impermeables continuas (tipo lámina asfáltica, butilo o PVC) protegidas mediante la instalación de un pavimento antideslizante (rasillas, gres, prefabricados, etz) sobre ellas. En algunos casos podrá instalarse el sistema de impermeabilización sobre el pavimento existente, en otros será necesario retirarlo lo cual encarecerá el presupuesto de las obras.

Cubiertas No Transitables

Se consideran a las que sólo se tiene acceso puntual para su mantenimiento

Se podrán impermeabilizar mediante sistemas NO resistentes al tránsito continuado de personas y/o vehículos rodados. Existen 2 tipos principales:

  • Revestimientos continuos: Se trata de formar una película continua a base de aplicar capas de resinas y/o pinturas (caucho, poliurea, etc) aplicadas a rodillo o pistola. Cuantas más capas más espesor de la película y, por tanto, más durabilidad. Suelen armarse con malla de fibra de vidrio para evitar su fisuración.
  • Revestimientos en láminas: Formación de lámina impermeable por rollos (tipo lámina asfáltica, butilo o PVC) soldados y/o encoladas entre sí. Se acostumbran a proteger superficialmente mediante capa de aislamiento térmico (poliestireno) y gravas. También existen láminas asfálticas autoprotegidas que disponen de pequeñas partículas de pizarra o lámima de aluminio adheridas a su cara exterior.

Causas que producen el deterioro de las cubiertas

La continua exposición a la intemperie de los edificios provoca el inevitable deterioro de los materiales que los componen. Las cubiertas, conjuntamente con las fachadas y medianeras, constituyen la piel exterior de los edificios.

Los agentes atmosféricos afectan en mayor medida a los elementos constructivos que se encuentran en la parte superior de los edificios. Es por esta razón que los materiales que componen las cubiertas suelen ser los primeros en presentar síntomas de deterioro.

La continua exposición principalmente al sol, lluvia y viento aceleran el envejecimiento de los materiales provocando un acortamiento de su vida funcional. Los cambios bruscos de temperatura a lo largo del día (de la mañana a la noche) sobre todo en primavera y otoño producen tensiones en los materiales por deformaciones a causa de efectos de dilatación-contracción. Con el paso del tiempo, las láminas impermeables pierden sus propiedades para soportar estas tensiones originando fracturas y discontinuidades que producen la falta de estanquidad de la cubierta y con ella las filtraciones en caso de lluvias

MECSA REHABILITA a su disposición

MECSA REHABILITA pone a su disposición técnicos especializados en la redacción de este tipo de informes ITE. Una vez detectadas y analizadas todas las deficiencias que presenta el edificio, nuestros técnicos podrán redactar un PROYECTO TÉCNICO en el cual se definirán las INTERVENCIONES CORRECTORAS necesarias para la óptima REHABILITACIÓN del edificio.

Las obras de rehabilitación permitirán no sólo reparar las patologías que alargarán la vida útil del edificio y mejorarán su estética, sino también evitarán el riesgo de caída de materiales a la vía pública, con la posible causa de daños materiales y personales a terceros y/o usuarios del edificio.

Estudiar y entender la composición constructiva de cada fachada nos permite realizar un proyecto con los requerimientos óptimos para su rehabilitación preservando su estilo arquitectónico o bien renovándolo, siempre respetando las normativas de diferente ámbito aplicables en cada caso.

Disfrutar de las ventajas y beneficios que suponen la rehabilitación de su fachada le harán olvidar rápidamente las molestias y los costes originados, pues contribuye a:

  • Alargar la vida del edificio y garantizar su seguridad.
  • Impedir que los deterioros reparados empeoren y causen rehabilitaciones más costosas.
  • Incrementar el valor patrimonial del edificio y así las posibles expectativas de venta o alquiler.
  • Mejorar su confort y bienestar y reducir el consumo energético de las viviendas.

Descubra como Mecsa Rehabilita puede ayudarle

Puede ponerse en contacto con nosotros a través del 93 680 32 46 para resolver cualquier tipo de duda.

Contacte con nosotros